Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Chezal-benoit (basé sur le prix moyen de 1 048 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 876 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chezal-benoit (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 78 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~567 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~465 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~410 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chezal-benoit, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 048 € / m² | 75 m² | 17 ventes | ~78 600 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chezal-benoit ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 83 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 707 € |
| Investissement total estimé | 90 547 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chezal-benoit.
📊 Résultat estimé pour Chezal-benoit :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chezal-benoit (18160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chezal-benoit | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Preveranges | 18370 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Brecy | 18220 | 1 693 € / m² | 1 616 € / m² |
| Allouis | 18500 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Saint-outrille | 18310 | N/C / m² | 807 € / m² |
| Mehun-sur-yevre | 18500 | 4 600 € / m² | 1 538 € / m² |
| Farges-allichamps | 18200 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Saint-symphorien | 18190 | N/C / m² | 890 € / m² |
| Parassy | 18220 | N/C / m² | 1 157 € / m² |
| Gracay | 18310 | 668 € / m² | 913 € / m² |
| Vallenay | 18190 | 922 € / m² | 1 159 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.