Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Chisseaux (basé sur le prix moyen de 1 936 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 917 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 201 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Chisseaux (basé sur le prix moyen de 1 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 792 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 536 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 409 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 157 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 019 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chisseaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 936 € / m² | 101 m² | 15 ventes | ~195 536 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 200 € / m² | 90 m² | 1 ventes | ~108 000 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chisseaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 154 880 € (environ 1 200 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 390 € |
| Investissement total estimé | 167 270 € |
| Loyer mensuel estimé | 768 € / mois (~9.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chisseaux.
📊 Résultat estimé pour Chisseaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chisseaux (37150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chisseaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pernay | 37230 | 2 931 € / m² | 2 302 € / m² |
| Thilouze | 37260 | N/C / m² | 2 155 € / m² |
| Savonnieres | 37510 | 8 176 € / m² | 2 750 € / m² |
| La Croix En Touraine | 37150 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| Crotelles | 37380 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Antogny Le Tillac | 37800 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| Savigne Sur Lathan | 37340 | N/C / m² | 1 756 € / m² |
| Monnaie | 37380 | 1 362 € / m² | 2 309 € / m² |
| Sazilly | 37220 | N/C / m² | 13 388 € / m² |
| Saint Branchs | 37320 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.