Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Coarraze (basé sur le prix moyen de 2 201 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 239 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 996 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Coarraze (basé sur le prix moyen de 6 613 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 644 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 814 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 904 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 563 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 377 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coarraze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 201 € / m² | 120 m² | 25 ventes | ~264 120 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 6 613 € / m² | 53 m² | 9 ventes | ~350 489 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coarraze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 080 € (environ 6 613 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 086 € |
| Investissement total estimé | 190 166 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 232 € / mois (~52.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coarraze.
📊 Résultat estimé pour Coarraze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coarraze (64800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coarraze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orthez | 64300 | 1 878 € / m² | 2 031 € / m² |
| Larribar-sorhapuru | 64120 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Aicirits-camou-suhast | 64120 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Cuqueron | 64360 | N/C / m² | 2 288 € / m² |
| Autevielle St Martin Bideren | 64390 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Goes | 64400 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
| Ogeu Les Bains | 64680 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
| Isturits | 64240 | N/C / m² | 5 429 € / m² |
| Monpezat | 64350 | N/C / m² | 753 € / m² |
| Barzun | 64530 | N/C / m² | 1 590 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.