Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Cordon (basé sur le prix moyen de 7 358 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 556 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 492 748 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Cordon (basé sur le prix moyen de 5 253 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 862 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 275 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 971 256 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 001 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 748 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 063 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cordon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 358 € / m² | 132 m² | 7 ventes | ~971 256 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 5 253 € / m² | 35 m² | 12 ventes | ~183 855 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cordon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 588 640 € (environ 5 253 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~47 091 € |
| Investissement total estimé | 635 731 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 360 € / mois (~42 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cordon.
📊 Résultat estimé pour Cordon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cordon (74700) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cordon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Houches | 74310 | 7 646 € / m² | 9 149 € / m² |
| Menthonnex-sous-clermont | 74270 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Pers-jussy | 74930 | 4 110 € / m² | 4 491 € / m² |
| Presilly | 74160 | 4 841 € / m² | 6 549 € / m² |
| La Chapelle-d'abondance | 74360 | 4 771 € / m² | 5 963 € / m² |
| Savigny | 74520 | 2 868 € / m² | 4 352 € / m² |
| Brenthonne | 74890 | 4 269 € / m² | 3 602 € / m² |
| Villaz | 74370 | 5 495 € / m² | 6 652 € / m² |
| La Balme De Thuy | 74230 | N/C / m² | 7 938 € / m² |
| La Cote D Arbroz | 74110 | 5 625 € / m² | 7 012 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.