Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Brenthonne (basé sur le prix moyen de 3 602 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 086 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Brenthonne (basé sur le prix moyen de 4 269 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 262 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 445 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 996 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 544 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 089 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 840 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brenthonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 602 € / m² | 98 m² | 6 ventes | ~352 996 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 4 269 € / m² | 63 m² | 5 ventes | ~268 947 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brenthonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 160 € (environ 4 269 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 053 € |
| Investissement total estimé | 311 213 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 736 € / mois (~34.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brenthonne.
📊 Résultat estimé pour Brenthonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brenthonne (74890) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brenthonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neydens | 74160 | 4 891 € / m² | 5 003 € / m² |
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Saint-ferreol | 74210 | 3 880 € / m² | 3 558 € / m² |
| Alby-sur-cheran | 74540 | 4 007 € / m² | 4 417 € / m² |
| Vacheresse | 74360 | 2 684 € / m² | 4 362 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
| Fessy | 74890 | 1 571 € / m² | 4 290 € / m² |
| Menthon-saint-bernard | 74290 | 6 888 € / m² | 11 198 € / m² |
| La Chapelle Rambaud | 74800 | N/C / m² | 3 236 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.