Pour l'achat d'une maison standard de 67 m² à Saint-ferreol (basé sur le prix moyen de 3 558 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 118 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 941 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Saint-ferreol (basé sur le prix moyen de 3 880 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 474 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 444 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 386 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 718 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 411 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 243 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-ferreol, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 558 € / m² | 67 m² | 9 ventes | ~238 386 € (Maison 67 m²) |
| Appartement | 3 880 € / m² | 81 m² | 2 ventes | ~314 280 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-ferreol ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 284 640 € (environ 3 880 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 771 € |
| Investissement total estimé | 307 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 480 € / mois (~31 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-ferreol.
📊 Résultat estimé pour Saint-ferreol :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-ferreol (74210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-ferreol | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chevenoz | 74500 | 4 442 € / m² | 4 839 € / m² |
| Marignier | 74970 | 3 575 € / m² | 4 024 € / m² |
| Lathuile | 74210 | 5 170 € / m² | 4 639 € / m² |
| Burdignin | 74420 | N/C / m² | 3 325 € / m² |
| Seytroux | 74430 | 3 387 € / m² | 4 369 € / m² |
| Giez | 74210 | 3 314 € / m² | 6 450 € / m² |
| Gaillard | 74240 | 3 697 € / m² | 5 129 € / m² |
| Loisin | 74140 | N/C / m² | 4 771 € / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
| Contamine-sur-arve | 74130 | 4 314 € / m² | 4 010 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.