Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Loisin (basé sur le prix moyen de 4 771 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 484 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 268 673 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Loisin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 529 581 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 817 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 134 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 760 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loisin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 771 € / m² | 111 m² | 18 ventes | ~529 581 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loisin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 381 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 534 € |
| Investissement total estimé | 412 214 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loisin.
📊 Résultat estimé pour Loisin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loisin (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loisin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vinzier | 74500 | 5 572 € / m² | 3 871 € / m² |
| Habere-lullin | 74420 | 4 975 € / m² | 3 913 € / m² |
| Menthon-saint-bernard | 74290 | 6 888 € / m² | 11 198 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Hauteville-sur-fier | 74150 | 3 060 € / m² | 3 863 € / m² |
| Beaumont | 74160 | 5 073 € / m² | 5 094 € / m² |
| Faverges-seythenex | 74210 | 3 149 € / m² | 3 122 € / m² |
| Vallorcine | 74660 | 5 593 € / m² | 6 618 € / m² |
| Saint-eustache | 74410 | 3 024 € / m² | 4 990 € / m² |
| Passy | 74190 | 3 673 € / m² | 4 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.