Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Groisy (basé sur le prix moyen de 4 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 658 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 287 484 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Groisy (basé sur le prix moyen de 5 062 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 686 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 336 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 566 660 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 084 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 354 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 954 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Groisy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 885 € / m² | 116 m² | 22 ventes | ~566 660 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 5 062 € / m² | 71 m² | 18 ventes | ~359 402 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Groisy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 390 800 € (environ 5 062 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 264 € |
| Investissement total estimé | 422 064 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 240 € / mois (~40.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Groisy.
📊 Résultat estimé pour Groisy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Groisy (74570) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Groisy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Riviere Enverse | 74440 | 2 258 € / m² | 4 086 € / m² |
| Villaz | 74370 | 5 495 € / m² | 6 652 € / m² |
| Ambilly | 74100 | 4 327 € / m² | 5 804 € / m² |
| Eloise | 01200 | 3 482 € / m² | 3 353 € / m² |
| Annemasse | 74100 | 3 669 € / m² | 5 425 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Chilly | 74270 | 2 778 € / m² | 4 000 € / m² |
| Scionzier | 74950 | 2 916 € / m² | 3 293 € / m² |
| Chens-sur-leman | 74140 | 4 678 € / m² | 5 112 € / m² |
| Saint-jean-de-tholome | 74250 | 3 163 € / m² | 3 451 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.