Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Annemasse (basé sur le prix moyen de 5 425 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 266 970 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Annemasse (basé sur le prix moyen de 3 669 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 084 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 268 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 526 225 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 793 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 114 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 743 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Annemasse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 425 € / m² | 97 m² | 29 ventes | ~526 225 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 669 € / m² | 63 m² | 681 ventes | ~231 147 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Annemasse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 434 000 € (environ 3 669 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 720 € |
| Investissement total estimé | 468 720 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Annemasse.
📊 Résultat estimé pour Annemasse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Annemasse (74100) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Annemasse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Franclens | 74910 | N/C / m² | 3 513 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Lucinges | 74380 | 3 267 € / m² | 3 952 € / m² |
| Bassy | 74910 | N/C / m² | 3 412 € / m² |
| Dingy-saint-clair | 74230 | 6 973 € / m² | 5 465 € / m² |
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
| Gruffy | 74540 | 4 123 € / m² | 5 188 € / m² |
| Eteaux | 74800 | 3 551 € / m² | 4 286 € / m² |
| Vaulx | 74150 | 4 677 € / m² | 4 784 € / m² |
| Scionzier | 74950 | 2 916 € / m² | 3 293 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.