Pour l'achat d'une maison standard de 56 m² à Franclens (basé sur le prix moyen de 3 513 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 923 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 806 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Franclens (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 728 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 418 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 164 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 025 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Franclens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 513 € / m² | 56 m² | 6 ventes | ~196 728 € (Maison 56 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Franclens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 281 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 483 € |
| Investissement total estimé | 303 523 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Franclens.
📊 Résultat estimé pour Franclens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Franclens (74910) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Franclens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Contamines Montjoie | 74170 | 5 829 € / m² | 8 088 € / m² |
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
| Droisy | 74270 | N/C / m² | 3 378 € / m² |
| Chatillon-sur-cluses | 74300 | 3 922 € / m² | 3 999 € / m² |
| Cercier | 74350 | 4 560 € / m² | 3 600 € / m² |
| Chessenaz | 74270 | N/C / m² | 3 492 € / m² |
| Menthon-saint-bernard | 74290 | 6 888 € / m² | 11 198 € / m² |
| Versonnex | 74150 | 2 027 € / m² | 3 871 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.