Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Lully (basé sur le prix moyen de 4 488 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 232 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 241 351 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Lully (basé sur le prix moyen de 4 716 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 798 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 475 728 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 429 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 816 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 480 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lully, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 488 € / m² | 106 m² | 10 ventes | ~475 728 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 716 € / m² | 81 m² | 4 ventes | ~381 996 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lully ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 359 040 € (environ 4 716 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 723 € |
| Investissement total estimé | 387 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 016 € / mois (~37.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lully.
📊 Résultat estimé pour Lully :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lully (74890) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lully | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chainaz-les-frasses | 74540 | 3 174 € / m² | 3 804 € / m² |
| Burdignin | 74420 | N/C / m² | 3 325 € / m² |
| Monnetier-mornex | 74560 | 4 269 € / m² | 4 236 € / m² |
| Cuvat | 74350 | 4 593 € / m² | 6 392 € / m² |
| Versonnex | 74150 | 2 027 € / m² | 3 871 € / m² |
| Saint Sixt | 74800 | 8 927 € / m² | 4 453 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Vacheresse | 74360 | 2 684 € / m² | 4 362 € / m² |
| Bloye | 74150 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
| Meillerie | 74500 | 3 571 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.