Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Monnetier-mornex (basé sur le prix moyen de 4 236 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 265 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 244 992 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Monnetier-mornex (basé sur le prix moyen de 4 269 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 108 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 482 904 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 481 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 858 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 517 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monnetier-mornex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 236 € / m² | 114 m² | 14 ventes | ~482 904 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 4 269 € / m² | 67 m² | 11 ventes | ~286 023 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monnetier-mornex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 338 880 € (environ 4 269 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 110 € |
| Investissement total estimé | 365 990 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 736 € / mois (~34.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monnetier-mornex.
📊 Résultat estimé pour Monnetier-mornex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monnetier-mornex (74560) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monnetier-mornex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Praz Sur Arly | 74120 | 5 234 € / m² | 6 415 € / m² |
| Vallorcine | 74660 | 5 593 € / m² | 6 618 € / m² |
| Jonzier-epagny | 74520 | 5 463 € / m² | 3 599 € / m² |
| Bonnevaux | 74360 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
| Lyaud (le) | 74200 | 3 976 € / m² | 3 886 € / m² |
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
| Lornay | 74150 | N/C / m² | 3 741 € / m² |
| Giez | 74210 | 3 314 € / m² | 6 450 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
| Glieres-val-de-borne | 74130 | 4 350 € / m² | 3 947 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.