Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Sillingy (basé sur le prix moyen de 4 914 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 835 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 306 642 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Sillingy (basé sur le prix moyen de 4 387 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 543 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 924 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 604 422 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 357 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 577 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 150 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sillingy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 914 € / m² | 123 m² | 29 ventes | ~604 422 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 4 387 € / m² | 75 m² | 27 ventes | ~329 025 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sillingy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 393 120 € (environ 4 387 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 450 € |
| Investissement total estimé | 424 570 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 808 € / mois (~35.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sillingy.
📊 Résultat estimé pour Sillingy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sillingy (74330) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sillingy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Musieges | 74270 | N/C / m² | 3 555 € / m² |
| Demi-quartier | 74120 | 7 703 € / m² | 12 796 € / m² |
| Montriond | 74110 | 6 364 € / m² | 8 693 € / m² |
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
| Combloux | 74920 | 5 714 € / m² | 10 134 € / m² |
| Veyrier-du-lac | 74290 | 10 794 € / m² | 13 385 € / m² |
| Arthaz-pont-notre-dame | 74380 | 4 109 € / m² | 4 013 € / m² |
| Chatillon-sur-cluses | 74300 | 3 922 € / m² | 3 999 € / m² |
| Les Houches | 74310 | 7 646 € / m² | 9 149 € / m² |
| Marcellaz | 74250 | 3 729 € / m² | 4 256 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.