Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Montriond (basé sur le prix moyen de 8 693 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 057 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 546 868 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Montriond (basé sur le prix moyen de 6 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 821 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 948 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 077 932 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 770 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 380 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 619 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montriond, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 693 € / m² | 124 m² | 15 ventes | ~1 077 932 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 6 364 € / m² | 61 m² | 31 ventes | ~388 204 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montriond ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 695 440 € (environ 6 364 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~55 635 € |
| Investissement total estimé | 751 075 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 072 € / mois (~50.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montriond.
📊 Résultat estimé pour Montriond :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montriond (74110) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montriond | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Crempigny-bonneguete | 74150 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Praz Sur Arly | 74120 | 5 234 € / m² | 6 415 € / m² |
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Lugrin | 74500 | 4 348 € / m² | 3 999 € / m² |
| Ville-en-sallaz | 74250 | 4 924 € / m² | 5 576 € / m² |
| Val De Chaise | 74210 | 2 780 € / m² | 3 176 € / m² |
| Chevaline | 74210 | 1 618 € / m² | 4 006 € / m² |
| Duingt | 74410 | 6 381 € / m² | 5 725 € / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.