Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Duingt (basé sur le prix moyen de 5 725 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 793 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 302 065 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Duingt (basé sur le prix moyen de 6 381 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 467 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 627 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 595 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 292 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 524 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 103 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Duingt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 725 € / m² | 104 m² | 5 ventes | ~595 400 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 6 381 € / m² | 49 m² | 9 ventes | ~312 669 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Duingt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 458 000 € (environ 6 381 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 640 € |
| Investissement total estimé | 494 640 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 080 € / mois (~51 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Duingt.
📊 Résultat estimé pour Duingt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Duingt (74410) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Duingt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chavannaz | 74270 | N/C / m² | 2 718 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
| Cranves-sales | 74380 | 4 411 € / m² | 4 734 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
| Hery-sur-alby | 74540 | 3 305 € / m² | 4 248 € / m² |
| Saint-jean-d'aulps | 74430 | 4 155 € / m² | 5 664 € / m² |
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
| Chilly | 74270 | 2 778 € / m² | 4 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.