Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Viuz-en-sallaz (basé sur le prix moyen de 4 051 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 185 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 236 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Viuz-en-sallaz (basé sur le prix moyen de 3 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 138 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 053 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 465 865 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 358 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 757 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 428 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Viuz-en-sallaz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 051 € / m² | 115 m² | 35 ventes | ~465 865 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 850 € / m² | 63 m² | 25 ventes | ~242 550 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Viuz-en-sallaz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 324 080 € (environ 3 850 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 926 € |
| Investissement total estimé | 350 006 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 464 € / mois (~30.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Viuz-en-sallaz.
📊 Résultat estimé pour Viuz-en-sallaz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Viuz-en-sallaz (74250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Viuz-en-sallaz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-laurent | 74800 | 3 500 € / m² | 3 337 € / m² |
| Cercier | 74350 | 4 560 € / m² | 3 600 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Poisy | 74330 | 5 163 € / m² | 5 955 € / m² |
| Hery-sur-alby | 74540 | 3 305 € / m² | 4 248 € / m² |
| Evian-les-bains | 74500 | 4 855 € / m² | 4 810 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
| Bonneville | 74130 | 3 308 € / m² | 3 926 € / m² |
| Cranves-sales | 74380 | 4 411 € / m² | 4 734 € / m² |
| Vallorcine | 74660 | 5 593 € / m² | 6 618 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.