Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Evian-les-bains (basé sur le prix moyen de 4 810 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 617 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 283 070 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Evian-les-bains (basé sur le prix moyen de 4 855 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 435 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 175 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 557 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 022 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 302 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 908 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Evian-les-bains, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 810 € / m² | 116 m² | 33 ventes | ~557 960 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 4 855 € / m² | 63 m² | 255 ventes | ~305 865 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Evian-les-bains ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 384 800 € (environ 4 855 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 784 € |
| Investissement total estimé | 415 584 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 104 € / mois (~38.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Evian-les-bains.
📊 Résultat estimé pour Evian-les-bains :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Evian-les-bains (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Evian-les-bains | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Yvoire | 74140 | 5 075 € / m² | 4 196 € / m² |
| Machilly | 74140 | 5 873 € / m² | 3 893 € / m² |
| Veigy-foncenex | 74140 | 4 616 € / m² | 4 963 € / m² |
| Allinges | 74200 | 4 160 € / m² | 4 312 € / m² |
| Savigny | 74520 | 2 868 € / m² | 4 352 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Loisin | 74140 | N/C / m² | 4 771 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
| Megeve | 74120 | 10 000 € / m² | 15 871 € / m² |
| Menthonnex-en-bornes | 74350 | N/C / m² | 3 599 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.