Pour l'achat d'une maison standard de 146 m² à Menthonnex-en-bornes (basé sur le prix moyen de 3 599 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 465 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 266 579 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Menthonnex-en-bornes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 525 454 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 787 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 110 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 739 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Menthonnex-en-bornes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 599 € / m² | 146 m² | 10 ventes | ~525 454 € (Maison 146 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Menthonnex-en-bornes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 287 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 034 € |
| Investissement total estimé | 310 954 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Menthonnex-en-bornes.
📊 Résultat estimé pour Menthonnex-en-bornes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Menthonnex-en-bornes (74350) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Menthonnex-en-bornes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Vacheresse | 74360 | 2 684 € / m² | 4 362 € / m² |
| Ballaison | 74140 | 3 869 € / m² | 3 978 € / m² |
| La Roche Sur Foron | 74800 | 3 706 € / m² | 4 505 € / m² |
| Thones | 74230 | 4 877 € / m² | 5 267 € / m² |
| Savigny | 74520 | 2 868 € / m² | 4 352 € / m² |
| Moye | 74150 | 3 432 € / m² | 3 813 € / m² |
| Cornier | 74800 | 4 190 € / m² | 4 282 € / m² |
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
| Chainaz-les-frasses | 74540 | 3 174 € / m² | 3 804 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.