Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Archamps (basé sur le prix moyen de 6 603 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 531 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 381 889 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Archamps (basé sur le prix moyen de 5 077 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 755 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 752 742 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 426 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 455 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 924 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Archamps, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 603 € / m² | 114 m² | 30 ventes | ~752 742 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 5 077 € / m² | 76 m² | 36 ventes | ~385 852 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Archamps ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 528 240 € (environ 5 077 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~42 259 € |
| Investissement total estimé | 570 499 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 248 € / mois (~40.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Archamps.
📊 Résultat estimé pour Archamps :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Archamps (74160) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Archamps | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Bernex | 74500 | 3 471 € / m² | 4 110 € / m² |
| Les Contamines Montjoie | 74170 | 5 829 € / m² | 8 088 € / m² |
| Lyaud (le) | 74200 | 3 976 € / m² | 3 886 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Cluses | 74300 | 2 585 € / m² | 3 557 € / m² |
| Saint-cergues | 74140 | 4 463 € / m² | 4 574 € / m² |
| Villy-le-bouveret | 74350 | 4 106 € / m² | 5 938 € / m² |
| Dingy-en-vuache | 74520 | N/C / m² | 2 441 € / m² |
| Megevette | 74490 | 1 477 € / m² | 3 852 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.