Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Etrembieres (basé sur le prix moyen de 6 026 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 081 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 333 232 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Etrembieres (basé sur le prix moyen de 4 760 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 250 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 234 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 656 834 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 734 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 887 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 424 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etrembieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 026 € / m² | 109 m² | 23 ventes | ~656 834 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 4 760 € / m² | 56 m² | 37 ventes | ~266 560 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etrembieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 482 080 € (environ 4 760 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~38 566 € |
| Investissement total estimé | 520 646 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 048 € / mois (~38.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etrembieres.
📊 Résultat estimé pour Etrembieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etrembieres (74100) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etrembieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Combloux | 74920 | 5 714 € / m² | 10 134 € / m² |
| Saint-jorioz | 74410 | 5 195 € / m² | 6 380 € / m² |
| Cercier | 74350 | 4 560 € / m² | 3 600 € / m² |
| Bloye | 74150 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Glieres-val-de-borne | 74130 | 4 350 € / m² | 3 947 € / m² |
| Mesigny | 74330 | 4 505 € / m² | 4 340 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Brenthonne | 74890 | 4 269 € / m² | 3 602 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.