Pour l'achat d'une maison standard de 146 m² à Combloux (basé sur le prix moyen de 10 134 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 6 941 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 750 628 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Combloux (basé sur le prix moyen de 5 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 367 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 843 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 479 564 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~10 665 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~8 757 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~7 712 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Combloux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 10 134 € / m² | 146 m² | 24 ventes | ~1 479 564 € (Maison 146 m²) |
| Appartement | 5 714 € / m² | 51 m² | 82 ventes | ~291 414 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Combloux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 810 720 € (environ 5 714 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~64 858 € |
| Investissement total estimé | 875 578 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 656 € / mois (~45.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Combloux.
📊 Résultat estimé pour Combloux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Combloux (74920) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Combloux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Peillonnex | 74250 | 3 803 € / m² | 3 598 € / m² |
| Cornier | 74800 | 4 190 € / m² | 4 282 € / m² |
| Sciez | 74140 | 4 238 € / m² | 4 938 € / m² |
| Chavannaz | 74270 | N/C / m² | 2 718 € / m² |
| Monnetier-mornex | 74560 | 4 269 € / m² | 4 236 € / m² |
| Vallorcine | 74660 | 5 593 € / m² | 6 618 € / m² |
| Machilly | 74140 | 5 873 € / m² | 3 893 € / m² |
| Biot (le) | 74430 | 3 344 € / m² | 5 178 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.