Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Alex (basé sur le prix moyen de 6 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 495 479 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Alex (basé sur le prix moyen de 9 484 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 337 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 360 864 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 976 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 040 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 780 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 091 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Alex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 976 € / m² | 140 m² | 6 ventes | ~976 640 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 9 484 € / m² | 75 m² | 6 ventes | ~711 300 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Alex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 558 080 € (environ 9 484 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~44 646 € |
| Investissement total estimé | 602 726 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 072 € / mois (~75.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Alex.
📊 Résultat estimé pour Alex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Alex (74290) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Alex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gruffy | 74540 | 4 123 € / m² | 5 188 € / m² |
| Andilly | 74350 | 5 143 € / m² | 3 591 € / m² |
| Lyaud (le) | 74200 | 3 976 € / m² | 3 886 € / m² |
| Bonneville | 74130 | 3 308 € / m² | 3 926 € / m² |
| Sevrier | 74320 | 6 532 € / m² | 7 958 € / m² |
| Manigod | 74230 | 5 355 € / m² | 6 250 € / m² |
| Saint-andre-de-boege | 74420 | 5 739 € / m² | 4 533 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.