Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Sevrier (basé sur le prix moyen de 7 958 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 508 704 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Sevrier (basé sur le prix moyen de 6 532 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 212 089 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 002 708 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~7 227 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 935 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 226 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sevrier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 958 € / m² | 126 m² | 27 ventes | ~1 002 708 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 6 532 € / m² | 64 m² | 24 ventes | ~418 048 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sevrier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 636 640 € (environ 6 532 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~50 931 € |
| Investissement total estimé | 687 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 184 € / mois (~52.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sevrier.
📊 Résultat estimé pour Sevrier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sevrier (74320) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sevrier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jorioz | 74410 | 5 195 € / m² | 6 380 € / m² |
| Brenthonne | 74890 | 4 269 € / m² | 3 602 € / m² |
| Margencel | 74200 | 3 885 € / m² | 3 367 € / m² |
| La Chapelle Saint Maurice | 74410 | N/C / m² | 2 489 € / m² |
| Marin | 74200 | 4 107 € / m² | 4 554 € / m² |
| Vetraz-monthoux | 74100 | 4 294 € / m² | 4 702 € / m² |
| La Chapelle-d'abondance | 74360 | 4 771 € / m² | 5 963 € / m² |
| Neydens | 74160 | 4 891 € / m² | 5 003 € / m² |
| Scionzier | 74950 | 2 916 € / m² | 3 293 € / m² |
| Villard | 74420 | 2 551 € / m² | 6 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.