Pour l'achat d'une maison standard de 53 m² à Villard (basé sur le prix moyen de 6 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 775 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Villard (basé sur le prix moyen de 2 551 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 838 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 594 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 344 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 483 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 039 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 796 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 500 € / m² | 53 m² | 10 ventes | ~344 500 € (Maison 53 m²) |
| Appartement | 2 551 € / m² | 70 m² | 6 ventes | ~178 570 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 520 000 € (environ 2 551 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~41 600 € |
| Investissement total estimé | 561 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 632 € / mois (~20.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villard.
📊 Résultat estimé pour Villard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villard (74420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nangy | 74380 | 3 760 € / m² | 3 597 € / m² |
| Chatel | 74390 | 5 591 € / m² | 7 035 € / m² |
| Annecy | 74940 | 5 235 € / m² | 6 124 € / m² |
| Menthonnex-sous-clermont | 74270 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Musieges | 74270 | N/C / m² | 3 555 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Minzier | 74270 | 4 052 € / m² | 4 834 € / m² |
| Demi-quartier | 74120 | 7 703 € / m² | 12 796 € / m² |
| Thones | 74230 | 4 877 € / m² | 5 267 € / m² |
| Eloise | 01200 | 3 482 € / m² | 3 353 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.