Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Cusy (basé sur le prix moyen de 4 219 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 999 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 183 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Cusy (basé sur le prix moyen de 4 472 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 594 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 427 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 426 119 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 071 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 522 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 221 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cusy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 219 € / m² | 101 m² | 11 ventes | ~426 119 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 4 472 € / m² | 76 m² | 10 ventes | ~339 872 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cusy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 337 520 € (environ 4 472 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 002 € |
| Investissement total estimé | 364 522 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 864 € / mois (~35.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cusy.
📊 Résultat estimé pour Cusy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cusy (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cusy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jeoire | 74490 | 3 050 € / m² | 3 431 € / m² |
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Copponex | 74350 | 5 021 € / m² | 4 070 € / m² |
| Entrevernes | 74410 | N/C / m² | 3 067 € / m² |
| Arenthon | 74800 | 4 405 € / m² | 4 500 € / m² |
| Marignier | 74970 | 3 575 € / m² | 4 024 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Sciez | 74140 | 4 238 € / m² | 4 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.