Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Montagny-les-lanches (basé sur le prix moyen de 4 275 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 567 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 277 611 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Montagny-les-lanches (basé sur le prix moyen de 4 277 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 886 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 203 966 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 547 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 944 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 239 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 852 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montagny-les-lanches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 275 € / m² | 128 m² | 3 ventes | ~547 200 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 4 277 € / m² | 94 m² | 1 ventes | ~402 038 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montagny-les-lanches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 342 000 € (environ 4 277 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 360 € |
| Investissement total estimé | 369 360 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 736 € / mois (~34.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montagny-les-lanches.
📊 Résultat estimé pour Montagny-les-lanches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montagny-les-lanches (74600) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montagny-les-lanches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moye | 74150 | 3 432 € / m² | 3 813 € / m² |
| Cercier | 74350 | 4 560 € / m² | 3 600 € / m² |
| Amancy | 74800 | 4 446 € / m² | 4 199 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
| Beaumont | 74160 | 5 073 € / m² | 5 094 € / m² |
| Essert-romand | 74110 | 5 351 € / m² | 6 604 € / m² |
| Megeve | 74120 | 10 000 € / m² | 15 871 € / m² |
| Praz Sur Arly | 74120 | 5 234 € / m² | 6 415 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.