Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Amancy (basé sur le prix moyen de 4 199 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 206 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 238 592 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Amancy (basé sur le prix moyen de 4 446 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 725 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 470 288 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 390 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 783 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 451 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Amancy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 199 € / m² | 112 m² | 26 ventes | ~470 288 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 4 446 € / m² | 85 m² | 15 ventes | ~377 910 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Amancy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 335 920 € (environ 4 446 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 874 € |
| Investissement total estimé | 362 794 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 848 € / mois (~35.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Amancy.
📊 Résultat estimé pour Amancy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Amancy (74800) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Amancy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pierre-en-faucigny | 74800 | 4 187 € / m² | 4 249 € / m² |
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Le Reposoir | 74950 | 2 976 € / m² | 3 538 € / m² |
| Thonon Les Bains | 74200 | 3 794 € / m² | 4 842 € / m² |
| Saint-ferreol | 74210 | 3 880 € / m² | 3 558 € / m² |
| Ambilly | 74100 | 4 327 € / m² | 5 804 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Vaulx | 74150 | 4 677 € / m² | 4 784 € / m² |
| Gruffy | 74540 | 4 123 € / m² | 5 188 € / m² |
| Vovray-en-bornes | 74350 | 5 144 € / m² | 5 117 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.