Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Saint-pierre-en-faucigny (basé sur le prix moyen de 4 249 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 053 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 222 032 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Saint-pierre-en-faucigny (basé sur le prix moyen de 4 187 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 694 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 437 647 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 155 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 590 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 281 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-pierre-en-faucigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 249 € / m² | 103 m² | 54 ventes | ~437 647 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 4 187 € / m² | 70 m² | 78 ventes | ~293 090 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-pierre-en-faucigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 339 920 € (environ 4 187 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 194 € |
| Investissement total estimé | 367 114 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 680 € / mois (~33.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-pierre-en-faucigny.
📊 Résultat estimé pour Saint-pierre-en-faucigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-pierre-en-faucigny (74800) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-pierre-en-faucigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Annemasse | 74100 | 3 669 € / m² | 5 425 € / m² |
| Le Reposoir | 74950 | 2 976 € / m² | 3 538 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Vaulx | 74150 | 4 677 € / m² | 4 784 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Dingy-en-vuache | 74520 | N/C / m² | 2 441 € / m² |
| Giez | 74210 | 3 314 € / m² | 6 450 € / m² |
| Frangy | 74270 | 3 905 € / m² | 4 752 € / m² |
| Arbusigny | 74930 | 2 115 € / m² | 3 881 € / m² |
| Minzier | 74270 | 4 052 € / m² | 4 834 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.