Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Arbusigny (basé sur le prix moyen de 3 881 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 203 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 238 243 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 128 m² à Arbusigny (basé sur le prix moyen de 2 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 270 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 345 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 469 601 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 385 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 779 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 448 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arbusigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 881 € / m² | 121 m² | 8 ventes | ~469 601 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 115 € / m² | 128 m² | 2 ventes | ~270 720 € (128 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arbusigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 310 480 € (environ 2 115 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 838 € |
| Investissement total estimé | 335 318 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 352 € / mois (~16.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arbusigny.
📊 Résultat estimé pour Arbusigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arbusigny (74930) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arbusigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Seyssel | 74910 | 3 185 € / m² | 3 044 € / m² |
| Lucinges | 74380 | 3 267 € / m² | 3 952 € / m² |
| Sales | 74150 | 4 043 € / m² | 3 896 € / m² |
| Vulbens | 74520 | 4 384 € / m² | 4 512 € / m² |
| Evian-les-bains | 74500 | 4 855 € / m² | 4 810 € / m² |
| Marcellaz | 74250 | 3 729 € / m² | 4 256 € / m² |
| Alby-sur-cheran | 74540 | 4 007 € / m² | 4 417 € / m² |
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Megevette | 74490 | 1 477 € / m² | 3 852 € / m² |
| Saint-andre-de-boege | 74420 | 5 739 € / m² | 4 533 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.