Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Alby-sur-cheran (basé sur le prix moyen de 4 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 010 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 217 365 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Alby-sur-cheran (basé sur le prix moyen de 4 007 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 335 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 334 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 428 449 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 088 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 536 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 233 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Alby-sur-cheran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 417 € / m² | 97 m² | 14 ventes | ~428 449 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 4 007 € / m² | 71 m² | 17 ventes | ~284 497 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Alby-sur-cheran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 353 360 € (environ 4 007 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 269 € |
| Investissement total estimé | 381 629 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 568 € / mois (~32.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Alby-sur-cheran.
📊 Résultat estimé pour Alby-sur-cheran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Alby-sur-cheran (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Alby-sur-cheran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Peillonnex | 74250 | 3 803 € / m² | 3 598 € / m² |
| Fillinges | 74250 | 4 563 € / m² | 4 751 € / m² |
| Saint-eustache | 74410 | 3 024 € / m² | 4 990 € / m² |
| Bloye | 74150 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
| Chessenaz | 74270 | N/C / m² | 3 492 € / m² |
| Praz Sur Arly | 74120 | 5 234 € / m² | 6 415 € / m² |
| Cornier | 74800 | 4 190 € / m² | 4 282 € / m² |
| Saint-sylvestre | 74540 | N/C / m² | 4 643 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Morillon | 74440 | 4 487 € / m² | 6 563 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.