Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Fillinges (basé sur le prix moyen de 4 751 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 206 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 238 622 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Fillinges (basé sur le prix moyen de 4 563 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 498 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 046 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 470 349 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 390 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 784 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 452 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fillinges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 751 € / m² | 99 m² | 23 ventes | ~470 349 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 4 563 € / m² | 70 m² | 25 ventes | ~319 410 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fillinges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 380 080 € (environ 4 563 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 406 € |
| Investissement total estimé | 410 486 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 920 € / mois (~36.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fillinges.
📊 Résultat estimé pour Fillinges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fillinges (74250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fillinges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Clefs | 74230 | 7 157 € / m² | 5 133 € / m² |
| Choisy | 74330 | 4 933 € / m² | 4 792 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Arthaz-pont-notre-dame | 74380 | 4 109 € / m² | 4 013 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
| Droisy | 74270 | N/C / m² | 3 378 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
| Saint-gingolph | 74500 | 5 205 € / m² | 2 992 € / m² |
| Brizon | 74130 | 3 213 € / m² | 3 022 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.