Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Choisy (basé sur le prix moyen de 4 792 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 383 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 257 700 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Choisy (basé sur le prix moyen de 4 933 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 481 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 170 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 507 952 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 661 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 006 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 648 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Choisy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 792 € / m² | 106 m² | 14 ventes | ~507 952 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 933 € / m² | 64 m² | 7 ventes | ~315 712 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Choisy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 383 360 € (environ 4 933 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 669 € |
| Investissement total estimé | 414 029 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 160 € / mois (~39.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Choisy.
📊 Résultat estimé pour Choisy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Choisy (74330) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Choisy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faucigny | 74130 | 4 587 € / m² | 2 971 € / m² |
| Scionzier | 74950 | 2 916 € / m² | 3 293 € / m² |
| Morillon | 74440 | 4 487 € / m² | 6 563 € / m² |
| Thones | 74230 | 4 877 € / m² | 5 267 € / m² |
| Val De Chaise | 74210 | 2 780 € / m² | 3 176 € / m² |
| Lovagny | 74330 | 4 957 € / m² | 4 774 € / m² |
| Reignier-esery | 74930 | 4 314 € / m² | 4 564 € / m² |
| Lucinges | 74380 | 3 267 € / m² | 3 952 € / m² |
| Ambilly | 74100 | 4 327 € / m² | 5 804 € / m² |
| Giez | 74210 | 3 314 € / m² | 6 450 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.