Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Lovagny (basé sur le prix moyen de 4 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 307 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 249 466 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Lovagny (basé sur le prix moyen de 4 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 605 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 524 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 491 722 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 544 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 910 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 563 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lovagny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 774 € / m² | 103 m² | 9 ventes | ~491 722 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 4 957 € / m² | 69 m² | 6 ventes | ~342 033 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lovagny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 381 920 € (environ 4 957 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 554 € |
| Investissement total estimé | 412 474 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 176 € / mois (~39.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lovagny.
📊 Résultat estimé pour Lovagny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lovagny (74330) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lovagny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Glieres-val-de-borne | 74130 | 4 350 € / m² | 3 947 € / m² |
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
| Essert-romand | 74110 | 5 351 € / m² | 6 604 € / m² |
| Seyssel | 74910 | 3 185 € / m² | 3 044 € / m² |
| Chevrier | 74520 | 4 306 € / m² | 4 080 € / m² |
| La Cote D Arbroz | 74110 | 5 625 € / m² | 7 012 € / m² |
| Anthy-sur-leman | 74200 | 5 256 € / m² | 5 402 € / m² |
| Cruseilles | 74350 | 4 707 € / m² | 4 781 € / m² |
| Servoz | 74310 | 6 979 € / m² | 7 714 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.