Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Chevrier (basé sur le prix moyen de 4 080 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 818 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 641 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Chevrier (basé sur le prix moyen de 4 306 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 071 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 782 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 387 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 794 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 294 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 020 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chevrier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 080 € / m² | 95 m² | 5 ventes | ~387 600 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 4 306 € / m² | 53 m² | 5 ventes | ~228 218 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chevrier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 326 400 € (environ 4 306 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 112 € |
| Investissement total estimé | 352 512 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 752 € / mois (~34.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chevrier.
📊 Résultat estimé pour Chevrier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chevrier (74520) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chevrier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eloise | 01200 | 3 482 € / m² | 3 353 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Leschaux | 74320 | 3 556 € / m² | 3 737 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
| La Chapelle Saint Maurice | 74410 | N/C / m² | 2 489 € / m² |
| Lathuile | 74210 | 5 170 € / m² | 4 639 € / m² |
| Passy | 74190 | 3 673 € / m² | 4 400 € / m² |
| Villaz | 74370 | 5 495 € / m² | 6 652 € / m² |
| Gruffy | 74540 | 4 123 € / m² | 5 188 € / m² |
| Minzier | 74270 | 4 052 € / m² | 4 834 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.