Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Lathuile (basé sur le prix moyen de 4 639 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 416 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 261 239 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Lathuile (basé sur le prix moyen de 5 170 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 037 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 324 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 514 929 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 712 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 048 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 684 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lathuile, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 639 € / m² | 111 m² | 10 ventes | ~514 929 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 5 170 € / m² | 84 m² | 14 ventes | ~434 280 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lathuile ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 371 120 € (environ 5 170 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 690 € |
| Investissement total estimé | 400 810 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 312 € / mois (~41.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lathuile.
📊 Résultat estimé pour Lathuile :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lathuile (74210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lathuile | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nancy-sur-cluses | 74300 | 8 222 € / m² | 2 790 € / m² |
| Saint-jeoire | 74490 | 3 050 € / m² | 3 431 € / m² |
| Biot (le) | 74430 | 3 344 € / m² | 5 178 € / m² |
| Vailly | 74470 | 3 106 € / m² | 3 276 € / m² |
| Amancy | 74800 | 4 446 € / m² | 4 199 € / m² |
| Vougy | 74130 | 2 979 € / m² | 3 511 € / m² |
| Charvonnex | 74370 | 5 254 € / m² | 5 058 € / m² |
| Nangy | 74380 | 3 760 € / m² | 3 597 € / m² |
| Domancy | 74700 | 3 594 € / m² | 4 507 € / m² |
| Essert-romand | 74110 | 5 351 € / m² | 6 604 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.