Pour l'achat d'une maison standard de 172 m² à Essert-romand (basé sur le prix moyen de 6 604 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 329 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 576 271 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Essert-romand (basé sur le prix moyen de 5 351 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 732 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 316 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 135 888 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~8 187 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 723 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 921 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Essert-romand, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 604 € / m² | 172 m² | 7 ventes | ~1 135 888 € (Maison 172 m²) |
| Appartement | 5 351 € / m² | 69 m² | 8 ventes | ~369 219 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Essert-romand ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 528 320 € (environ 5 351 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~42 266 € |
| Investissement total estimé | 570 586 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 424 € / mois (~42.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Essert-romand.
📊 Résultat estimé pour Essert-romand :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Essert-romand (74110) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Essert-romand | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-sigismond | 74300 | 3 264 € / m² | 8 839 € / m² |
| Lyaud (le) | 74200 | 3 976 € / m² | 3 886 € / m² |
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Doussard | 74210 | 4 458 € / m² | 5 498 € / m² |
| Saint-gingolph | 74500 | 5 205 € / m² | 2 992 € / m² |
| Entrevernes | 74410 | N/C / m² | 3 067 € / m² |
| Vinzier | 74500 | 5 572 € / m² | 3 871 € / m² |
| Ayse | 74130 | 3 913 € / m² | 4 321 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| La Balme De Thuy | 74230 | N/C / m² | 7 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.