Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Ayse (basé sur le prix moyen de 4 321 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 986 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 833 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Ayse (basé sur le prix moyen de 3 913 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 322 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 933 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 423 458 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 052 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 506 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 207 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ayse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 321 € / m² | 98 m² | 18 ventes | ~423 458 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 913 € / m² | 72 m² | 9 ventes | ~281 736 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ayse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 345 680 € (environ 3 913 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 654 € |
| Investissement total estimé | 373 334 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 504 € / mois (~31.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ayse.
📊 Résultat estimé pour Ayse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ayse (74130) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ayse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Feigeres | 74160 | 5 670 € / m² | 5 617 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
| Massingy | 74150 | 2 712 € / m² | 4 193 € / m² |
| Scionzier | 74950 | 2 916 € / m² | 3 293 € / m² |
| Leschaux | 74320 | 3 556 € / m² | 3 737 € / m² |
| Franclens | 74910 | N/C / m² | 3 513 € / m² |
| Naves-parmelan | 74370 | N/C / m² | 3 687 € / m² |
| Chevrier | 74520 | 4 306 € / m² | 4 080 € / m² |
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| La Roche Sur Foron | 74800 | 3 706 € / m² | 4 505 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.