Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Massingy (basé sur le prix moyen de 4 193 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 849 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 960 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 103 m² à Massingy (basé sur le prix moyen de 2 712 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 310 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 716 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 394 142 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 841 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 333 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 054 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Massingy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 193 € / m² | 94 m² | 7 ventes | ~394 142 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 712 € / m² | 103 m² | 1 ventes | ~279 336 € (103 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Massingy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 335 440 € (environ 2 712 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 835 € |
| Investissement total estimé | 362 275 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 736 € / mois (~21.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Massingy.
📊 Résultat estimé pour Massingy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Massingy (74150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Massingy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Etercy | 74150 | 3 934 € / m² | 4 562 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Sixt Fer A Cheval | 74740 | 3 785 € / m² | 3 788 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
| Allonzier-la-caille | 74350 | 4 806 € / m² | 3 958 € / m² |
| Marin | 74200 | 4 107 € / m² | 4 554 € / m² |
| Veyrier-du-lac | 74290 | 10 794 € / m² | 13 385 € / m² |
| Saint-jean-d'aulps | 74430 | 4 155 € / m² | 5 664 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.