Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Armoy (basé sur le prix moyen de 4 034 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 949 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 210 797 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 107 m² à Armoy (basé sur le prix moyen de 3 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 832 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 138 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 415 502 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 995 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 459 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 166 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Armoy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 034 € / m² | 103 m² | 20 ventes | ~415 502 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 650 € / m² | 107 m² | 1 ventes | ~390 550 € (107 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Armoy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 322 720 € (environ 3 650 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 818 € |
| Investissement total estimé | 348 538 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 336 € / mois (~29.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Armoy.
📊 Résultat estimé pour Armoy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Armoy (74200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Armoy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Lovagny | 74330 | 4 957 € / m² | 4 774 € / m² |
| Ambilly | 74100 | 4 327 € / m² | 5 804 € / m² |
| Nernier | 74140 | 21 090 € / m² | 5 501 € / m² |
| Marnaz | 74460 | 2 765 € / m² | 3 869 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
| Ayse | 74130 | 3 913 € / m² | 4 321 € / m² |
| Seytroux | 74430 | 3 387 € / m² | 4 369 € / m² |
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
| Vallieres-sur-fier | 74150 | 3 282 € / m² | 3 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.