Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Nernier (basé sur le prix moyen de 5 501 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 382 343 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Nernier (basé sur le prix moyen de 21 090 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 609 877 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 753 637 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 432 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 460 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 928 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nernier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 501 € / m² | 137 m² | 5 ventes | ~753 637 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 21 090 € / m² | 57 m² | 9 ventes | ~1 202 130 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nernier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 440 080 € (environ 21 090 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 206 € |
| Investissement total estimé | 475 286 € |
| Loyer mensuel estimé | 13 496 € / mois (~168.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nernier.
📊 Résultat estimé pour Nernier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nernier (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nernier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menthon-saint-bernard | 74290 | 6 888 € / m² | 11 198 € / m² |
| Bossey | 74160 | 5 815 € / m² | 7 333 € / m² |
| Marin | 74200 | 4 107 € / m² | 4 554 € / m² |
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
| Mesigny | 74330 | 4 505 € / m² | 4 340 € / m² |
| Vaulx | 74150 | 4 677 € / m² | 4 784 € / m² |
| Droisy | 74270 | N/C / m² | 3 378 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Vovray-en-bornes | 74350 | 5 144 € / m² | 5 117 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.