Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Marin (basé sur le prix moyen de 4 554 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 222 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 240 280 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Marin (basé sur le prix moyen de 4 107 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 291 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 602 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 473 616 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 414 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 803 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 469 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 554 € / m² | 104 m² | 16 ventes | ~473 616 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 4 107 € / m² | 67 m² | 14 ventes | ~275 169 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 364 320 € (environ 4 107 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 146 € |
| Investissement total estimé | 393 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 632 € / mois (~32.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marin.
📊 Résultat estimé pour Marin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marin (74200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Riviere Enverse | 74440 | 2 258 € / m² | 4 086 € / m² |
| Sallanches | 74700 | 3 788 € / m² | 4 676 € / m² |
| Saint-sylvestre | 74540 | N/C / m² | 4 643 € / m² |
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Glieres-val-de-borne | 74130 | 4 350 € / m² | 3 947 € / m² |
| Saint-jeoire | 74490 | 3 050 € / m² | 3 431 € / m² |
| Chens-sur-leman | 74140 | 4 678 € / m² | 5 112 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Abondance | 74360 | 3 944 € / m² | 3 294 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.