Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Sallanches (basé sur le prix moyen de 4 676 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 347 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 253 834 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Sallanches (basé sur le prix moyen de 3 788 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 066 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 306 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 500 332 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 606 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 961 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 608 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sallanches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 676 € / m² | 107 m² | 66 ventes | ~500 332 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 788 € / m² | 60 m² | 263 ventes | ~227 280 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sallanches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 374 080 € (environ 3 788 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 926 € |
| Investissement total estimé | 404 006 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 424 € / mois (~30.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sallanches.
📊 Résultat estimé pour Sallanches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sallanches (74700) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sallanches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
| Orcier | 74550 | 2 568 € / m² | 4 279 € / m² |
| Novel | 74500 | 5 082 € / m² | 2 526 € / m² |
| Mesigny | 74330 | 4 505 € / m² | 4 340 € / m² |
| Allonzier-la-caille | 74350 | 4 806 € / m² | 3 958 € / m² |
| Marignier | 74970 | 3 575 € / m² | 4 024 € / m² |
| Saint-cergues | 74140 | 4 463 € / m² | 4 574 € / m² |
| Amancy | 74800 | 4 446 € / m² | 4 199 € / m² |
| Saint-gingolph | 74500 | 5 205 € / m² | 2 992 € / m² |
| Marnaz | 74460 | 2 765 € / m² | 3 869 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.