Pour l'achat d'une maison standard de 68 m² à Orcier (basé sur le prix moyen de 4 279 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 365 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 619 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 106 m² à Orcier (basé sur le prix moyen de 2 568 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 277 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 099 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 972 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 097 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 722 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 517 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orcier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 279 € / m² | 68 m² | 3 ventes | ~290 972 € (Maison 68 m²) |
| Appartement | 2 568 € / m² | 106 m² | 1 ventes | ~272 208 € (106 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orcier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 342 320 € (environ 2 568 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 386 € |
| Investissement total estimé | 369 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 640 € / mois (~20.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orcier.
📊 Résultat estimé pour Orcier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orcier (74550) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orcier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-blaise | 74350 | 5 071 € / m² | 5 478 € / m² |
| Saxel | 74420 | N/C / m² | 7 391 € / m² |
| Bonneville | 74130 | 3 308 € / m² | 3 926 € / m² |
| Fillinges | 74250 | 4 563 € / m² | 4 751 € / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
| Vinzier | 74500 | 5 572 € / m² | 3 871 € / m² |
| Arbusigny | 74930 | 2 115 € / m² | 3 881 € / m² |
| Vetraz-monthoux | 74100 | 4 294 € / m² | 4 702 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.