Pour l'achat d'une maison standard de 53 m² à Saxel (basé sur le prix moyen de 7 391 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 838 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 733 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saxel (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 391 723 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 824 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 318 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 042 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saxel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 391 € / m² | 53 m² | 3 ventes | ~391 723 € (Maison 53 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saxel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 591 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~47 302 € |
| Investissement total estimé | 638 582 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saxel.
📊 Résultat estimé pour Saxel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saxel (74420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saxel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chavannaz | 74270 | N/C / m² | 2 718 € / m² |
| Fessy | 74890 | 1 571 € / m² | 4 290 € / m² |
| Larringes | 74500 | 4 200 € / m² | 4 045 € / m² |
| Moye | 74150 | 3 432 € / m² | 3 813 € / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
| Chessenaz | 74270 | N/C / m² | 3 492 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
| Allinges | 74200 | 4 160 € / m² | 4 312 € / m² |
| Collonges-sous-saleve | 74160 | 4 932 € / m² | 5 952 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.