Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Neuvecelle (basé sur le prix moyen de 4 910 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 086 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 333 793 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Neuvecelle (basé sur le prix moyen de 5 188 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 120 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 073 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 657 940 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 742 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 894 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 429 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neuvecelle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 910 € / m² | 134 m² | 33 ventes | ~657 940 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 5 188 € / m² | 46 m² | 26 ventes | ~238 648 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neuvecelle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 392 800 € (environ 5 188 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 424 € |
| Investissement total estimé | 424 224 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 320 € / mois (~41.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neuvecelle.
📊 Résultat estimé pour Neuvecelle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neuvecelle (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neuvecelle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Excenevex | 74140 | 9 000 € / m² | 5 688 € / m² |
| Larringes | 74500 | 4 200 € / m² | 4 045 € / m² |
| Val De Chaise | 74210 | 2 780 € / m² | 3 176 € / m² |
| Chens-sur-leman | 74140 | 4 678 € / m² | 5 112 € / m² |
| Thusy | 74150 | 20 591 € / m² | 4 284 € / m² |
| Annemasse | 74100 | 3 669 € / m² | 5 425 € / m² |
| Cornier | 74800 | 4 190 € / m² | 4 282 € / m² |
| Saint-eusebe | 74150 | N/C / m² | 5 383 € / m² |
| Glieres-val-de-borne | 74130 | 4 350 € / m² | 3 947 € / m² |
| Orcier | 74550 | 2 568 € / m² | 4 279 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.