Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Excenevex (basé sur le prix moyen de 5 688 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 695 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 291 455 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Excenevex (basé sur le prix moyen de 9 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 660 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 287 656 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 574 488 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 141 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 400 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 994 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Excenevex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 688 € / m² | 101 m² | 11 ventes | ~574 488 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 9 000 € / m² | 63 m² | 11 ventes | ~567 000 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Excenevex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 455 040 € (environ 9 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 403 € |
| Investissement total estimé | 491 443 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 760 € / mois (~72 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Excenevex.
📊 Résultat estimé pour Excenevex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Excenevex (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Excenevex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ballaison | 74140 | 3 869 € / m² | 3 978 € / m² |
| Desingy | 74270 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
| Saint-sigismond | 74300 | 3 264 € / m² | 8 839 € / m² |
| Vanzy | 74270 | 2 853 € / m² | 2 656 € / m² |
| Saint-jorioz | 74410 | 5 195 € / m² | 6 380 € / m² |
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Peillonnex | 74250 | 3 803 € / m² | 3 598 € / m² |
| Droisy | 74270 | N/C / m² | 3 378 € / m² |
| Lucinges | 74380 | 3 267 € / m² | 3 952 € / m² |
| Les Contamines Montjoie | 74170 | 5 829 € / m² | 8 088 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.