Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Ville-la-grand (basé sur le prix moyen de 5 153 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 321 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 250 970 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Ville-la-grand (basé sur le prix moyen de 3 956 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 469 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 494 688 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 566 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 928 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 578 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ville-la-grand, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 153 € / m² | 96 m² | 30 ventes | ~494 688 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 956 € / m² | 67 m² | 88 ventes | ~265 052 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ville-la-grand ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 412 240 € (environ 3 956 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 979 € |
| Investissement total estimé | 445 219 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ville-la-grand.
📊 Résultat estimé pour Ville-la-grand :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ville-la-grand (74100) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ville-la-grand | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chevrier | 74520 | 4 306 € / m² | 4 080 € / m² |
| Alby-sur-cheran | 74540 | 4 007 € / m² | 4 417 € / m² |
| Saint-jean-d'aulps | 74430 | 4 155 € / m² | 5 664 € / m² |
| Saint-jean-de-tholome | 74250 | 3 163 € / m² | 3 451 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Megeve | 74120 | 10 000 € / m² | 15 871 € / m² |
| Habere-lullin | 74420 | 4 975 € / m² | 3 913 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
| Maxilly-sur-leman | 74500 | 5 049 € / m² | 5 065 € / m² |
| Saint-paul-en-chablais | 74500 | 4 341 € / m² | 4 292 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.