Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Saint-paul-en-chablais (basé sur le prix moyen de 4 292 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 497 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 270 005 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Saint-paul-en-chablais (basé sur le prix moyen de 4 341 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 649 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 388 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 532 208 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 836 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 150 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 774 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-paul-en-chablais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 292 € / m² | 124 m² | 28 ventes | ~532 208 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 4 341 € / m² | 81 m² | 16 ventes | ~351 621 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-paul-en-chablais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 343 360 € (environ 4 341 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 469 € |
| Investissement total estimé | 370 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-paul-en-chablais.
📊 Résultat estimé pour Saint-paul-en-chablais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-paul-en-chablais (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-paul-en-chablais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vernaz (la) | 74200 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Combloux | 74920 | 5 714 € / m² | 10 134 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Cruseilles | 74350 | 4 707 € / m² | 4 781 € / m² |
| Bassy | 74910 | N/C / m² | 3 412 € / m² |
| Bluffy | 74290 | N/C / m² | 6 197 € / m² |
| Onnion | 74490 | 3 915 € / m² | 5 360 € / m² |
| Entrevernes | 74410 | N/C / m² | 3 067 € / m² |
| Monnetier-mornex | 74560 | 4 269 € / m² | 4 236 € / m² |
| Manigod | 74230 | 5 355 € / m² | 6 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.