Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Cruseilles (basé sur le prix moyen de 4 781 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 781 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 300 768 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Cruseilles (basé sur le prix moyen de 4 707 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 479 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 996 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 592 844 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 273 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 509 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 090 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cruseilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 781 € / m² | 124 m² | 29 ventes | ~592 844 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 4 707 € / m² | 67 m² | 51 ventes | ~315 369 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cruseilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 382 480 € (environ 4 707 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 598 € |
| Investissement total estimé | 413 078 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 016 € / mois (~37.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cruseilles.
📊 Résultat estimé pour Cruseilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cruseilles (74350) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cruseilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Menthonnex-sous-clermont | 74270 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Arbusigny | 74930 | 2 115 € / m² | 3 881 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Thones | 74230 | 4 877 € / m² | 5 267 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
| Entrevernes | 74410 | N/C / m² | 3 067 € / m² |
| Fessy | 74890 | 1 571 € / m² | 4 290 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.