Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Marlioz (basé sur le prix moyen de 4 266 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 441 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 264 041 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Marlioz (basé sur le prix moyen de 4 483 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 514 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 754 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 520 452 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 751 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 080 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 713 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marlioz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 266 € / m² | 122 m² | 13 ventes | ~520 452 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 4 483 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~322 776 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marlioz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 341 280 € (environ 4 483 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 302 € |
| Investissement total estimé | 368 582 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 872 € / mois (~35.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marlioz.
📊 Résultat estimé pour Marlioz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marlioz (74270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marlioz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vers | 74160 | 4 163 € / m² | 4 972 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Combloux | 74920 | 5 714 € / m² | 10 134 € / m² |
| Cernex | 74350 | 3 214 € / m² | 3 893 € / m² |
| Lovagny | 74330 | 4 957 € / m² | 4 774 € / m² |
| Jonzier-epagny | 74520 | 5 463 € / m² | 3 599 € / m² |
| Frangy | 74270 | 3 905 € / m² | 4 752 € / m² |
| Scientrier | 74930 | 3 750 € / m² | 4 805 € / m² |
| Marnaz | 74460 | 2 765 € / m² | 3 869 € / m² |
| Challonges | 74910 | 3 047 € / m² | 2 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.